‍💡 Kort omförändringen

Från och med 1 april 2026 bliruthyrning av parkeringsplatser och garage momspliktig enligtSkatteverkets nya ställningstagande.
Det innebär att bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och ekonomiskaförvaltare behöver se över sina avtal, prissättning och fakturering.

Tidigare har parkeringsplatser i anslutningtill bostäder ofta hyrts ut utan moms.
Nu klassas parkering i de flesta fall som en egen momspliktig tjänst,vilket betyder att 25 % moms ska tas ut på hyran.

📆 Vadinnebär det för er som hyr ut parkeringar?

Förändringen påverkar alla som hyr utparkeringsplatser – till boende, företag eller externa hyresgäster.
Det här behöver ni göra innan 1 april 2026:

1️⃣ Kontrollera om ni omfattas av momsplikten
2️⃣ Registrera erför moms hos Skatteverket
3️⃣ Väljprismodell – lägg moms ovanpå priset eller inkludera den
4️⃣ Uppdateraavtal och fakturamallar
5️⃣ Informeramedlemmar och hyresgäster
6️⃣ Säkerställatt ert system hanterar moms korrekt

🧾 När kanparkering fortfarande vara momsfri?

En parkeringsplats kan fortfarande anses ingåi momsfri uthyrning av bostad eller lokal, men endast om alla trevillkor nedan är uppfyllda:

• Parkeringsplatsen finns inom samma fastighetskomplex eller i nära anslutning till bostaden/lokalen.
• Hyresgästen kan inte välja bort platsen för en lägre hyra.
• Hyresgästen hyr inte ut platsen vidare i ekonomisk     verksamhet.

Om något av dessa villkor inte uppfylls → momsska tas ut.

🧠Bakgrunden till beslutet

Den 30 september 2025 publicerade Skatteverketett nytt ställningstagande:
“Mervärdesskatt vid upplåtelse av parkeringsplatser till lokal- ochbostadshyresgäster” (Dnr 8-156413-2025), som gäller från 1 april 2026.

Det ersätter det tidigare ställningstagandetfrån 2004-11-01 (Dnr 130 624085-04/111) och baseras på Skatteverketsrättspraxis i:
“Ett eller flera tillhandahållanden, mervärdesskatt” (Dnr 8-3094460,2025-01-24).

Enligt den nya tolkningen ska parkering som kanväljas till eller bort separat betraktas som en självständig momspliktigtjänst.

📚 Fördjupadläsning

• Skatteverket – Moms på parkeringsplatser (ställningstagande)
• Rättslig vägledning – Ett eller flera tillhandahållanden (Dnr 8-3094460)
• EY – Kommentar till nya momsregler för parkering (1 okt 2025)
• BDO – Moms på parkeringsplatser från 2026

🧭 HurParkit hjälper din förening

För våra befintliga kunder hanterar vi helaövergången – från prissättning till avtal och kommunikation med boende.
För er som idag sköter uthyrningen själva eller via ekonomisk förvaltare ärdetta ett perfekt tillfälle att låta Parkit ta över.
Eftersom alla avtal ändå måste skrivas om kan ni samtidigt digitaliserauthyrningen, minska administrationen och öka kontrollen.

🤝 KontaktaParkit

Vill ni boka en kostnadsfri genomgång av hurden nya momsregeln påverkar er?
Kontakta oss, så hjälper vi er att lägga upp en tydlig plan fram till april2026.

📧 hello@parkit.se
📞 08-125 050 00
🌐 www.parkit.se

⚖️ Disclaimer

Denna artikel är endast avsedd som allmäninformation och utgör inte juridisk eller skattemässig rådgivning.
Kontrollera alltid detaljer med Skatteverket eller er egen rådgivare.

‍