Laddboxar för BRF – så fungerar det i praktiken

Vad är en laddbox?

En laddbox är en säker elbilsladdare som installeras permanent vid en parkeringsplats.
Till skillnad från vanliga vägguttag har laddboxen inbyggd kommunikation, effektstyrning och jordfelsbrytare.
Det gör laddningen både säkrare, snabbare och billigare på sikt.

Det finns två huvudtyper:

• AC-laddare – vanligast för bostäder, laddar under flera timmar.
  
• DC-laddare (snabbladdare) – används främst på publika platser eller företag.
  

I en BRF räcker AC-laddning nästan alltid. Den laddar långsamt, men tryggt över natten.

Kraven för BRF: vad säger lagen?

EU-direktivet och svenska Boverkets regler (AFS 2021:6) innebär att:

• Alla nya eller ombyggda parkeringsanläggningar med fler än tio platser ska förberedas för laddning.
  
• Befintliga byggnader med fler än 20 parkeringsplatser måste ha minst en laddpunkt per tio platser vid större renovering.
  

Det betyder att föreningar förr eller senare behöver planera för laddinfrastruktur – även om inte alla platser får boxar direkt.

Att vänta blir sällan billigare. Förbered kablage och styrning redan nu – framtiden kommer snabbare än man tror.

Hur föreningen kan tänka

1. Kartlägg behovet – Hur många har elbil idag, och hur många planerar att skaffa inom 3 år?
   
2. Se över elkapaciteten – Räcker den befintliga huvudledningen, eller krävs förstärkning?
   
3. Planera för lastbalansering – Smart styrning gör att flera bilar kan laddas samtidigt utan att säkringar går.
   
4. Välj rätt affärsmodell – Ska föreningen äga boxarna, leasa dem, eller låta medlemmar betala per användning?
   
5. Ansök om stöd – Naturvårdsverkets program Klimatklivet ger bidrag på upp till 50 % av kostnaden.
   

Laddinfrastruktur är inte bara en investering i el – det är en investering i fastighetens framtida värde.

Tekniska komponenter

En komplett laddlösning består av:

• Laddboxar (AC 11–22 kW)
  
• Lastbalansering (fördelar effekt automatiskt)
  
• Backend-system (hanterar användare, betalning och statistik)
  
• RFID-taggar eller appstyrning
  
• Mätning per användare (för rättvis debitering)
  
  

Med rätt system blir det enkelt för föreningen att hålla koll på förbrukning och kostnader – utan extra administration.

Vanliga frågor i BRF:er

“Kan vi ta betalt för elen?”
Ja, via digital mätning eller laddsystem med app.

“Måste vi installera på alla platser direkt?”
Nej – börja med kablage till samtliga platser och installera boxar efter behov.

“Vad kostar det?”
Mellan 10 000–20 000 kr per plats beroende på system, kablage och effekt.

“Kan vi använda samma leverantör som för parkering?”
Ja, ofta går laddsystem och digitala parkeringstillstånd att integrera i samma plattform – precis som hos Parkit.

Fördelar för föreningen

• Högre fastighetsvärde och attraktivitet.
  
• Minskad risk för olaglig laddning via vägguttag.
  
• Rättvis kostnadsfördelning mellan användare.
  
• Möjlighet till bidrag och skatteavdrag.
  
• En tydlig miljöprofil som lockar framtida boende.
  

En laddlösning handlar inte bara om teknik – det handlar om att ta ansvar för framtidens boende.

Digital laddning + digital parkering = full kontroll

När laddsystem och parkering kopplas ihop i ett gemensamt gränssnitt får föreningen:

• Överblick över alla parkeringsplatser och tillstånd
  
• Statistik på förbrukning, intäkter och användning
  
• Automatiserad fakturering och avisering
  
• Möjlighet att administrera både parkering och laddning i samma system
  

Det är här Parkit glänser – vi förklarar tekniken, men vi kan också leverera den.

Parkits syn på laddning i föreningar

Vi tror att övergången till eldrift är oundviklig – men den ska ske tryggt, begripligt och rättvist.
När tekniken får plats i människors vardag utan att kännas påtvingad, då fungerar den.
Och det är precis det vi vill bidra till.

För oss handlar laddboxar inte om kablar – utan om att ge fler kraften att välja hållbart.